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英国政府将禁止开发商以租赁权的形势出售新建房屋
2017/7/26 11:25:08 发表于2670天前
英国政府将禁止开发商以租赁权的形势出售新建房屋，以防屋主需要为此支付过高的费用。
在英格兰有超过400万人居住于租赁权地产，他们仅拥有在一段时期内——通常为99年至999年——占有并使用房屋的合法权益。租赁人需付费给拥有房屋所在土地终身保有者。这种政策在英格兰和威尔士盛行已久，大片的公寓住宅区尤其如此。
包括服务费和土地租金在内的相关费用高昂，有些土地租金可高达数千英镑每年，这令还需为住房支付管理费和房贷的屋主们苦不堪言，一些租赁权地产甚至因此无法售出。
此次由英国社区大臣贾韦德（Sajid Javid）推行的政策计划将使得新建房屋的租赁权非法，由此大幅降低土地租金。
贾韦德称将“镇压这一不公平的租赁权销售”，他对天空新闻表示：“我们尤其在过去几年看到房屋数量的剧增，不只是公寓，独立屋的售出也包含租赁条款，这没有任何道理。”“这只是开发商的创收手段，而客户的利益被弃之不顾。”
贾韦德建议“只有在非常特殊的情况下”（比如房产属于国家信托），新建房屋才可以租赁权基础售出。
他承认处理已经遵从租赁权条款的屋主更为艰难，但表示政府将为他们争取更好的消费者权益，并提供一定补偿。
贾韦德还呼吁建筑商们能够自律，“我今日希望所有有责任心的开发商倾听他们的客户，倾听政府的意见，并采取行动。”
这一政策将实施8周的征询期，广泛征求各方建议，之后才会确定更加详细的条款，付诸实践。
上篇 英国莱斯特大学教授表示 每天固定开车超过2-3小时 对心脏和脑部不好
下篇 英国电影明星维尼•琼斯在网上晒出了100只狐狸的陈尸照引发网友批评
在英格兰有超过400万人居住于租赁权地产，他们仅拥有在一段时期内——通常为99年至999年——占有并使用房屋的合法权益。租赁人需付费给拥有房屋所在土地终身保有者。这种政策在英格兰和威尔士盛行已久，大片的公寓住宅区尤其如此。
包括服务费和土地租金在内的相关费用高昂，有些土地租金可高达数千英镑每年，这令还需为住房支付管理费和房贷的屋主们苦不堪言，一些租赁权地产甚至因此无法售出。
此次由英国社区大臣贾韦德（Sajid Javid）推行的政策计划将使得新建房屋的租赁权非法，由此大幅降低土地租金。
贾韦德称将“镇压这一不公平的租赁权销售”，他对天空新闻表示：“我们尤其在过去几年看到房屋数量的剧增，不只是公寓，独立屋的售出也包含租赁条款，这没有任何道理。”“这只是开发商的创收手段，而客户的利益被弃之不顾。”
贾韦德建议“只有在非常特殊的情况下”（比如房产属于国家信托），新建房屋才可以租赁权基础售出。
他承认处理已经遵从租赁权条款的屋主更为艰难，但表示政府将为他们争取更好的消费者权益，并提供一定补偿。
贾韦德还呼吁建筑商们能够自律，“我今日希望所有有责任心的开发商倾听他们的客户，倾听政府的意见，并采取行动。”
这一政策将实施8周的征询期，广泛征求各方建议，之后才会确定更加详细的条款，付诸实践。
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